“최우선변제 대상 임차인 확대” 임대차법 국무회의 통과_포키포키 축구_krvip

최근 수도권을 중심으로 주택 임대차 보증금이 크게 오른 가운데, 정부가 경매절차에서 최우선변제를 받는 임차인의 범위를 확대하고 우선변제 금액을 상향하기로 했습니다.

법무부는 오늘(4일) 이런 내용이 담긴 '주택임대차보호법시행령' 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔습니다.

개정안을 보면 1호 지역군으로 분류되는 서울의 경우 최우선변제 대상이 되는 임차인의 보증금 기준을 기존 1억천만 원 이하에서 1억 5천만원 이하로 확대합니다. 변제 금액 범위도 현행 3천7백만 원 이하에서 5천만 원 이하로 올렸습니다.

2호 지역군으로 분류된 과밀억제권역과 용인･화성･세종의 경우 대상 임차인의 보증금 범위가 1억원 이하에서 1억3천만 원 이하로 확대되고, 금액도 3천4백만 원 이하에서 4천3백만 원 이하로 늘어납니다.

3호 지역군과 4호 지역군도 임차인의 보증금 범위가 각각 1천만원씩 늘어나고, 변제 금액도 3백만원씩 늘어납니다.

이와 함께 최근 보증금이 크게 오른 김포와 이천, 평택 등 수도권 일부 지역의 지역군 수준을 한단계씩 올렸습니다.

법무부는 "개정안은 존속 중인 임대차계약에도 적용하되, 개정법령 시행 전 존재하는 담보물권자에 대하여는 종전의 규정에 따르도록 부칙을 규정할 것"이라고 밝혔습니다.