“하반기 전셋값 더 가파르게 올라…연간 2.6% 상승 전망”_번역된 가사 포커페이스_krvip

정부의 6·17 부동산 대책에도 하반기 전국의 주택 매매가격이 오르고, 전셋값은 상반기보다 더 가파르게 상승할 거라는 전망이 나왔습니다.

한국건설산업연구원은 전국의 전셋값이 상반기 1.1% 상승한 데 이어 하반기에는 1.5% 올라 연간으로는 2.6% 상승할 거라는 내용의 '2020년 하반기 건설·주택경기 전망' 보고서를 오늘(2일) 발표했습니다.

작년에 전국의 전셋값은 1.3% 하락했는데, 올해는 작년 감소 폭의 두 배 수준에서 오른다는 것입니다.

연구원은 다주택자에 대한 세제 강화 등 정부의 부동산 대책 영향으로 다주택자가 공급하던 전세 물량이 매매로 전환되면서 양질의 전세 물량이 감소할 우려가 있다고 말했습니다.

또 6·17대책을 통한 대출 규제로 기존 세입자가 전세 시장에 남아 있으려는 수요가 있고, 3기 신도시 인근 지역 전입과 '임대차 3법' 등 요인이 하반기 전셋값을 크게 끌어올릴 가능성이 있다고 내다봤습니다.

김성환 부연구위원은 보고서에서 "매물 감소, 수요 잔존, 3기 신도시 대기 수요 등 전셋값 상승 압력 요소가 많다"며 "임대차 3법이 현재 논의 수준대로 시행된다면 전셋값의 추가 상승 가능성도 있다"고 말했습니다.

하반기 전국의 주택 매매가격은 0.1% 올라 상반기(2.0%)보다 상승폭을 줄일 것으로 예상했습니다.

지역별로는 수도권이 상반기 3.1% 상승한 데 이어 하반기 0.3% 오르고, 지방은 상반기 1.0% 상승에서 하반기 0.2% 하락으로 돌아서 수도권과 지방의 양상이 다를 거라는 전망입니다.

김 부연구위원은 "수도권은 하반기에 정책적 요인으로 법인·다주택자 물건이 다수 유입될 것으로 보이지만, 저금리 기조로 인한 수요가 하락세를 저지할 것으로 예상한다"고 했습니다.

연구원은 하반기에도 서울 주요 지역에서 이른바 '똘똘한 한 채' 선호현상이 나타나겠지만, 고가 주택을 소비할 수 있는 계층은 많지 않으리라고 예상했습니다.

지방은 지역별로 주택시장의 온도 차이가 존재하는 가운데 호재가 있는 지역에서 주택가격 상승이 예상되지만, 정부의 신속한 지역별 규제 확대로 이런 흐름이 차단될 거라는 전망입니다.

또 올해 공동주택 분양(승인) 물량은 약 28만 호로, 작년(31만 4천308호)보다 10.9% 감소해 2018년(28만 2천964호) 수준에 그칠 것으로 예상했습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스·게티이미지]