강남3구 아파트 전세 찬바람…가격도 하락_포커칩 하나 사세요_krvip

강남권을 비롯한 일부 지역에의 전세시장에 때아닌 찬바람이 감돌고 있다.

부동산114 조사에 따르면 지난주 강남 3구 아파트 전셋값이 일제히 하락했다. 강남구가 0.18% 떨어졌고 서초구가 0.10%, 송파구가 0.01% 각각 내렸다. 이달 들어 강남 3구의 평균 전셋값은 지난달 말보다 0.07% 떨어졌다. 작년 7월 강남 3구의 전셋값이 평균 1.09% 오른 것과 대조적이다.

통상 방학 이사철을 앞두고 학군 수요가 몰리던 곳이지만 올해는 지난 겨울방학에 이어 여름에도 방학특수가 실종됐다. 강남 3구 월별 평균 전셋값은 올해 들어 1월과 6월에 소폭 상승 전환한 것을 제외하고는 모두 마이너스다.

강남권의 경우 입시제도 변화로 학군 수요가 감소하고 있는 데다 위례 지구 등 인근 신도시와 택지 지구 대규모 아파트 입주가 잇따르고 있다는 점이 전셋값 하락에 영향을 미치고 있다. 또 외환위기 이후 짝수해보다 홀수해에 전세 이동 수요가 많아 전셋값이 더 많이 오르는 패턴을 보이고 있는 점과 전셋값 인상분을 월세로 돌려 재계약하는 경우가 증가한 점 등도 전셋값 약세에 영향을 미치고 있다.