“연말까지 3조 7천억 원 토지보상금 풀려…내년 25조 넘을 듯”_매니큐어사로 돈 버는 방법_krvip

올해 연말까지 전국적으로 3조 7천억 원의 토지보상금이 풀릴 것으로 보입니다.

오늘(24일) 부동산개발정보업체 지존의 조사에 따르면 올해 연말까지 고양 장항 공공택지지구를 비롯해 전국적으로 공공주택지구와 산업단지, 도시개발 사업지구 등 16곳에서 약 3조 7천억 원의 토지보상금이 풀릴 것으로 보입니다.

이들 사업지구의 전체 면적은 약 8.5㎢(850만 3천928㎡)로 여의도 면적(2.9㎢)의 2.93배 수준입니다.

지난달부터 수서역세권 공공주택지구(38만 6천390㎡)에서 약 3천600억 원 규모의 토지보상이 시작된 가운데, 화성 능동 기업형임대주택 공급촉진지구(10만 1천768㎡)도 이달 초부터 협의보상에 들어가는 등 수도권 공공택지 보상이 본격화하고 있습니다.

다음 달에는 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 고양 장항 공공주택지구(156만 2천156㎡)가 감정평가를 마무리하고 본격적인 협의보상에 들어갑니다.

예상 보상금액은 1조 932억 원으로, 올해 하반기 토지보상 사업지구 중 최대 규모입니다.

고양 장항지구에는 2021년까지 신혼부부·사회초년생 등을 위한 행복주택 5천500가구를 비롯해 1만 2천340가구의 공동주택과 230가구의 단독주택이 건립됩니다.

전문가들은 올해 토지보상액이 모두 16조 원에 달할 것으로 보였지만, 사업 연기 등으로 실제 보상금액은 이보다 줄어들 것으로 예상하고 있습니다.

대신 내년에는 정부가 지난해 말 발표한 주거복지로드맵과 지난달 내놓은 9·21 공급대책 상의 수도권 30만 가구 건설계획이 본격화하면서 토지보상이 크게 늘어날 전망입니다.

성남 금토지구(58만 3천581㎡)와 복정 1, 2지구(64만 5천812㎡) 등 공공주택지구의 경우 지구계획 수립을 거쳐 이르면 내년 하반기 이후 토지 보상이 시작될 것으로 보입니다.

당초 올해로 예상했던 과천 주암 공공주택지구와 서울 강남 구룡마을, 부산진해경제자유구역 내 명지지구 2단계 등 굵직한 사업들의 보상도 사업계획 변경·지연 등에 따라 내년 이후로 미뤄졌습니다.

지존은 정부의 공공주택 개발 사업이 차질없이 진행된다면 내년 토지 보상금액이 모두 25조 원을 넘어설 것으로 보고 있습니다. 2009년 34조 8천554억 원의 보상금이 풀린 이후 10년 만에 최대 규모입니다.

특히 땅값이 높은 수도권의 토지 보상이 증가하면서 인근 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 전망입니다.